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成都房产证抵押贷款申请条件有哪些怎么办理?

   日期:2024-03-01     浏览:3    评论:0    
核心提示:房产证是可以证明房子是我们的一种证明材料,所以当我们需要资金的时候,我们是可以申请房产证抵押贷款的,不过很多人不清楚房产
 房产证是可以证明房子是我们的一种证明材料,所以当我们需要资金的时候,我们是可以申请房产证抵押贷款的,不过很多人不清楚房产证抵押贷款是怎么办理的,其实当我们需要办理房产证抵押贷快的时候,我们可以提前咨询成都正规贷款公司帮帮普惠,了解房产证抵押贷款怎么办理需要什么条件!

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  成都房产证抵押贷款所需材料

  1.借款人的有效身份证、户口簿;

  2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

  4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

  5.房产的产权证;

  6.贷款单位要求的其它资料

  成都办理房产证抵押贷款申请条件有哪些?

  1、申请人为具有完全民事行为能力的自然人;

  2、具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明;

  3、具有良好的信用记录和还款意愿;

  4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力;

  5、提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;

  6、银行规定的其他条件。

  成都办理房产证抵押贷款流程是什么?

  1、贷款申请:借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。

  2、准备贷款资料:如果是个人房屋抵押贷款,需要提供,本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

  如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

  3、看房评估:提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。

  4、报批贷款:将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

  5、借款合同公证:借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

  6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

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